Загрузка...Техническое обслуживание пожарной сигнализации
Техническое обслуживание пожарной сигнализации.
После процесса установки пожарной сигнализации требуется постоянное техническое обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности. Наша компания производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов офисных центров и ТРК, административных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также объектов иного назначения.
В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения с применением различных огнетушащих веществ и соответсвующего оборудования. Уже белее 10 лет наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт всех существующих систем пожаротушения:
- Техническое обслуживание спринклерной системы
- Техническое обслуживание системы дымоудаления
- Техническое обслуживание газового пожаротушения
- Обслуживание противодымной защиты
- Обслуживание внутреннего противопожарного водопровода
- Обслуживание водяного пожаротушения
- Обслуживание установок автоматического пожаротушения
Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены.
| Площадь объекта кв.м. | Стоимость обслуживания в месяц |
| до 50 | от 2 500 руб. |
| до 100 | от 3 500 руб. |
| до 1 000 | от 5 000 руб. |
| до 3 000 | от 7 000 руб. |
| до 5 000 | от 9 000 руб. |
| до 10 000 | от 15 000 руб. |
| более 10 000 | звоните: +7 (495) 227 31 11 |
Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения.
| Площадь объекта кв.м. | Стоимость обслуживания в месяц |
| до 500 | 5 000 руб. |
| до 1 000 | 7 000 руб. |
| до 3 000 | 9 000 руб. |
| до 5 000 | 13 000 руб. |
| до 10 000 | 26 000 руб. |
| более 10 000 | звоните: +7 (495) 227 31 11 |
Для сохранения эффективности и работоспособности каждая система требует профессионального и качественного технического обслуживания. Наша компания предлагает выгодные условия и высокое качество сервиса.
Обеспечивать регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо по причине того, что каждый элемент системы оснащён сверх чувствительными датчиками, которые при малейшем влиянии на них могут выйти из строя. Повреждённый датчик может подвергнуть опасности живых людей. Если датчик возгорания поврежден, то возникает целесообразный вопрос: Зачем нужна пожарная сигнализация, если она работает не должным образом? Систематическое техническое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит её бесперебойное функционирование.
Как правило, проведение технического осмотра пожарной сигнализации проводится со стороны высококвалифицированных специалистов, компетентных и лицензированных в данной области.
В основной массе техническим обслуживанием занимаются организации, которые осуществляют монтаж систем пожарной сигнализации. Но мы рекомендуем заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, мы имеем специальную лицензию на осуществление подобной деятельности (Лицензия выдана со стороны МЧС). Но главное, при привлечении наших специалистов у Вас не будет сомнений в их профессионализме и компетентности в данном вопросе.
При заключении договора мы обязательно прописываем следующие пункты:
- Период проведения технического обслуживания
- Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
- Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
- Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях
Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации
Регламент
Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.
В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.
«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.
Из чего состоят регламентированные работы?
Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.
Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.
В обязанности исполнителя входит:
- Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
- Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
- Проверка соответствующей документации
Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:
- «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
- «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».
Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:
- Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
- Осуществление ремонта оборудования
- Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра
Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».
Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.
В журнале должны фиксироваться:
- Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
- Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
- Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
- Окончание технического обслуживания
По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».
ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.
Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:
Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).
Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.
- перечень регламентных работ;
- журнал учета неисправностей;
- договор с обслуживающей организацией.
Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации.
Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.
РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.
Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.
Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:
Регламент №1 включает:
внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).
Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.
Регламент №2 содержит:
весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.
Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.
РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
- текущий;
- плановый;
- капитальный.
Текущий ремонт.
Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.
Планово-предупредительный ремонт.
Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).
Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.
Капитальный ремонт.
Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.
После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.
Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).
График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.
Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.
Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.
- Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
- Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
- Протоколы измерений сопротивления шлейфов.
Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.
Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.
Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.
© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер, могут выражать мнение автора и не подлежат использованию в качестве руководящих и нормативных документов.
Регламент 1 и 2 по обслуживанию пожарной сигнализации
Регламент работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту. / Техническое обслуживание систем безопасности / Услуги / О компании / Группа компаний Безопасность
Регламент работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту.
Настоящий специальный регламент о проведении технического обслуживания (ТО) и планово-предупредительного ремонта (ППР) принимается для контроля соответствия ОПС предъявляемым к ней требованиям: СНиПов, ГОСТов, руководящих документов, инструкций по эксплуатации с целью повышения эффективности работоспособности ОПС в исправном состоянии.
Регламент работ по ТО и ППР ОПС включает:
1. «Техническое обслуживание №1» — для систем пожарной сигнализации, выполняющееся ежемесячно;
2. «Техническое обслуживание №2» — для систем охранно-пожарной сигнализации, выполняющееся ежеквартально;
Техническое обслуживание №1
1.Внешний осмотр приемно-контрольной панели на:
Отсутствие механических повреждений корпуса;
Надежность крепления корпуса;
2.Внешний осмотр устройства управления на:
Отсутствие механических повреждений;
Отсутствие индикаций «Авария».
3.Проверка пожарных извещателей на:
Отсутствие механического повреждения;
Работоспособность, согласно инструкциям производителя;
Надежность крепления соединений;
4.Проверка режимов работы системы пожарной сигнализации в целом:
Проверка постановки объекта на охрану;
Проверка отсутствия ложных срабатываний пожарных извещателей;
Проверка реакций от извещателей пожарной охраны;
Проверка доставки сообщений на ЦСМ;
Проверка срабатывания звуковых, световых и индикационных извещателей;
Проверка снятия объекта с охраны;
Проверка памяти тревог по нарушенным зонам и индикации устройства управления;
5.Устранение выявленных неисправностей, выполнение настроечных и наладочных работ, в соответствии с зоной ответственности Исполнителя, согласно данному Регламенту.
6.Ведение отчетной документации по проведению ТО и ППР.
Техническое обслуживание №2
1.Внешний осмотр приемно-контрольной панели на:
1.1Отсутствие механических повреждений корпуса;
1.2Надежность крепления корпуса;
1.4Надежность кабельных соединений;
2.Внешний осмотр устройства управления на:
2.1Отсутствие механических повреждений;
2.3Отсутствие индикаций «Авария».
2.4Надежность кабельных соединений;
3.1 Электрической сети 220 вольт;
3.2 Аккумуляторной батареи;
3.3 Каналов связи с ЦСМ;
4.Проверка охранных и пожарных извещателей на:
4.1Отсутствие механического повреждения;
4.2Работоспособность, согласно инструкциям производителя;
4.3Надежность крепления соединений;
4.4Отсутствие люфта дверей в закрытом состоянии, на которых установлены магнитоконтактные датчики;
5Проверка режимов работы системы охранно-пожарной сигнализации в целом:
5.1Проверка постановки объекта на охрану;
5.2Проверка отсутствия ложных срабатываний пожарных и охранных извещателей;
5.3Проверка работоспособности пожарных и охранных извещателей;
5.4Проверка доставки сообщений на ЦСМ;
5.5Проверка срабатывания: звуковых, световых и индикационных извещателей;
5.6Проверка снятия объекта с охраны;
5.7Проверка памяти тревог по нарушенным зонам и индикации устройства управления;
6Устранение выявленных неисправностей, выполнение настроечных и наладочных работ, в соответствии с зоной ответственности Исполнителя, согласно данному Регламенту.
7Ведение отчетной документации по проведению ТО и ППР.
Нормативные документы — это
1) Руководящие документы ( 4 Материалы )
Руководящий документ устанавливает требования, нормы, определения и основные понятия,классификацию, алгоритм,цели и периодичность различных мероприятий.
2)Инструкции, требования, рекомендации ( 4 Материалы )
Инструкции, требования, рекомендации и другие документы, не вошедшие в остальные разделы
3) ГОСТ ( 2 Материалы ) ГОСТ (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ) -одна из основных категорий стандартов в РФ.
Page 2
Регламент работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту.
Настоящий специальный регламент о проведении технического обслуживания (ТО) и планово-предупредительного ремонта (ППР) принимается для контроля соответствия ОПС предъявляемым к ней требованиям: СНиПов, ГОСТов, руководящих документов, инструкций по эксплуатации с целью повышения эффективности работоспособности ОПС в исправном состоянии.
Регламент работ по ТО и ППР ОПС включает:
1. «Техническое обслуживание №1» — для систем пожарной сигнализации, выполняющееся ежемесячно;
2. «Техническое обслуживание №2» — для систем охранно-пожарной сигнализации, выполняющееся ежеквартально;
Техническое обслуживание №1
1.Внешний осмотр приемно-контрольной панели на:
Отсутствие механических повреждений корпуса;
Надежность крепления корпуса;
2.Внешний осмотр устройства управления на:
Отсутствие механических повреждений;
Отсутствие индикаций «Авария».
3.Проверка пожарных извещателей на:
Отсутствие механического повреждения;
Работоспособность, согласно инструкциям производителя;
Надежность крепления соединений;
4.Проверка режимов работы системы пожарной сигнализации в целом:
Проверка постановки объекта на охрану;
Проверка отсутствия ложных срабатываний пожарных извещателей;
Проверка реакций от извещателей пожарной охраны;
Проверка доставки сообщений на ЦСМ;
Проверка срабатывания звуковых, световых и индикационных извещателей;
Проверка снятия объекта с охраны;
Проверка памяти тревог по нарушенным зонам и индикации устройства управления;
5.Устранение выявленных неисправностей, выполнение настроечных и наладочных работ, в соответствии с зоной ответственности Исполнителя, согласно данному Регламенту.
6.Ведение отчетной документации по проведению ТО и ППР.
Техническое обслуживание №2
1.Внешний осмотр приемно-контрольной панели на:
1.1Отсутствие механических повреждений корпуса;
1.2Надежность крепления корпуса;
1.4Надежность кабельных соединений;
2.Внешний осмотр устройства управления на:
2.1Отсутствие механических повреждений;
2.3Отсутствие индикаций «Авария».
2.4Надежность кабельных соединений;
3.1 Электрической сети 220 вольт;
3.2 Аккумуляторной батареи;
3.3 Каналов связи с ЦСМ;
4.Проверка охранных и пожарных извещателей на:
4.1Отсутствие механического повреждения;
4.2Работоспособность, согласно инструкциям производителя;
4.3Надежность крепления соединений;
4.4Отсутствие люфта дверей в закрытом состоянии, на которых установлены магнитоконтактные датчики;
5Проверка режимов работы системы охранно-пожарной сигнализации в целом:
5.1Проверка постановки объекта на охрану;
5.2Проверка отсутствия ложных срабатываний пожарных и охранных извещателей;
5.3Проверка работоспособности пожарных и охранных извещателей;
5.4Проверка доставки сообщений на ЦСМ;
5.5Проверка срабатывания: звуковых, световых и индикационных извещателей;
5.6Проверка снятия объекта с охраны;
5.7Проверка памяти тревог по нарушенным зонам и индикации устройства управления;
6Устранение выявленных неисправностей, выполнение настроечных и наладочных работ, в соответствии с зоной ответственности Исполнителя, согласно данному Регламенту.
7Ведение отчетной документации по проведению ТО и ППР.
Нормативные документы — это
1) Руководящие документы ( 4 Материалы )
Руководящий документ устанавливает требования, нормы, определения и основные понятия,классификацию, алгоритм,цели и периодичность различных мероприятий.
2)Инструкции, требования, рекомендации ( 4 Материалы )
Инструкции, требования, рекомендации и другие документы, не вошедшие в остальные разделы
3) ГОСТ ( 2 Материалы ) ГОСТ (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ) -одна из основных категорий стандартов в РФ.
Регламент технического обслуживания АПС и СОУЭ
Компания «ОРИОН» предлагает воспользоваться Вам нашими услугами по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации (АПС) и систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ).
Виды регламентных работ
Р1 – проводятся 1 раз в месяц Р2 – проводятся 1 раз в 3 месяца Р3 – проводятся 1 раз в 12 месяцев
| 1 | Внешний осмотр составных частей системы на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб. | + | + | + |
| 2 | Проверка работоспособности оконечных устройств, проверка исправности световой индикации, положения переключателей | + | + | + |
| 3 | Проверка работоспособности основных частей и приборов системы. | + | + | + |
| 4 | Проверка основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно | + | + | + |
| 5 | Проверка работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах | + | + | + |
| 6 | Резервное копирование данных (при необходимости) | + | + | + |
| 7 | Проверка работоспособности системы с составлением «Акта проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты объекта. | + | + | |
| 8 | Проверка соответствия графических мнемосхем (при необходимости) | + | + | |
| 9 | Чистка извещателей (способ определяется в зависимости от типа извещателя) | + | ||
| 10 | Удаление пыли из корпусов приёмно-контрольных приборов | + | ||
| 11 | Удаление пыли и загрязнений с поверхностей устройств, из шкафов, чистка куллеров | + | ||
| 12 | Комплексное опробование системы | + |
Приложение 3 РД 009-01-96 УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ АВТОМАТИКИ ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ
Приложение 3
Регламенты работ по техническому обслуживанию систем пожаротушения, пожарной и
Типовой регламент № 1 технического обслуживания систем водяного (пенного) пожаротушения
Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант
Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант
Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности
Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.
Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:
"Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.
При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.
На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта".
Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:
Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.
При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:
- Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
- Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
- Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки
Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:
- Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
- Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами
Периодичность технического обслуживания:
Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.
Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:
"Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)".
То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.
Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП "Болид" — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.
Стоимость работ по техническому обслуживанию
Компания "Огнеборец" оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:
- системы автоматической пожарной сигнализации;
- системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
- автоматические установки пожаротушения;
- системы дымоудаления;
- системы видеонаблюдения
Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:
- Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
- Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
- Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
- Помощь в прохождении пожарных проверок.
Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.
Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:
| Площадь помещений, м 2 | Периодичность ТО | |
| 1 раз в месяц | 1 раз в квартал | |
| 0 — 100 | 1500 руб. | 3000 руб. |
| 100 — 200 | 2000 | 5000 руб. |
| 200 — 300 | 2500 | 6000 руб. |
| 300 — 500 | 3000 руб. | 7000 руб. |
| 500 — 1000 | 5000 руб. | 10000 руб. |
При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.
Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:
